1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
福岡市南区
33.2万円/㎡
前年比+24.6%
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ライオンズマンション長丘ガーデン壱番館
福岡県福岡市南区長丘二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩29分
1983年築 / 5階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
857万円
11.9万円/㎡
504
740
975
1,211
AI査定結果
推定相場価格
857万円
11.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
740万円〜975万円
10.3万円/㎡〜13.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2025年12月8日
ライオンズマンション長丘ガーデン壱番館
800万円（11.1万円/㎡）/ 4階 / 71.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は19.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 800万円 | 11.1万円 | 4階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 1,390万円 | 18.8万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 1,198万円 | 12.9万円 | 3階 | 92.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 1,690万円 | 23.5万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 2,098万円 | 24.7万円 | 5階 | 85.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/31 | 710万円 | 9.9万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,198万円 | 25.8万円 | 5階 | 85.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 780万円 | 10.9万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 26.8万円 | 5階 | 85.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 1,280万円 | 17.8万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,380万円 | 19.2万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 2,480万円 | 29.2万円 | 5階 | 85.05㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は9.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | ライオンズマンション長丘ガーデン壱番館 福岡市南区長丘二丁目 | 西鉄平尾駅29分 | 800万円 | 11.1万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/29 | グリーンハイツ平和 福岡市南区平和四丁目 | 西鉄平尾駅30分 | 898万円 | 10.5万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/17 | 長丘コーポA棟 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅27分 | 998万円 | 11.6万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション長丘ガーデン弐番館 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅30分 | 720万円 | 10.0万円 | 71.82㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 99戸 | RC |
| 2023/12/06 | 長丘ハウス1号棟 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 650万円 | 8.9万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/01 | 長丘ハイツ 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 750万円 | 8.7万円 | 86.05㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 118戸 | RC |
| 2023/08/25 | 老司エクセル 福岡市南区野多目六丁目 | 大橋駅44分 | 580万円 | 8.4万円 | 68.66㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/11 | 老司エクセル15 福岡市南区野多目六丁目 | 大橋駅43分 | 590万円 | 9.1万円 | 64.96㎡ | 3DK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/22 | 大橋バーデンハイツ 福岡市南区横手四丁目 | 井尻駅18分 | 850万円 | 12.2万円 | 69.75㎡ | 4DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、福岡市南区では24.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は福岡市南区の平均と比較して66.6%割安です。